Capturar
Fotos desde puntos fijos, recorridos 360° y cámaras de grúa programadas. La PWA funciona sin cobertura y sube en segundo plano.
Producto · Control de obra · BIM + IA
Atalaya
El avance real de tu obra, validado y trazable hasta la certificación.
Atalaya conecta el modelo BIM, las capturas de campo, la planificación y el presupuesto para estimar el avance, detectar desviaciones y preparar las decisiones de ejecución, suministro y certificación. La IA propone; una persona valida.
A.1Para quién
Un mismo dato. Cuatro maneras de usarlo.
Cada perfil ve la obra a su escala, pero todos trabajan sobre la misma cifra validada. Se acabó conciliar la versión de la obra con la de la oficina.
Jefe de obra
Valida en minutos, no en tardes
Revisa las propuestas de la IA sobre sus capturas, registra pedidos a tiempo y llega al cierre con la medición hecha.
«¿Qué tengo que pedir esta semana?»
Dirección de producción
Ve las desviaciones antes
Avance real frente a planificado por obra, ruta crítica y previsión recalculada. Interviene cuando aún hay margen.
«¿Qué obra se me va de plazo?»
Project manager · Propiedad
Aprueba con evidencias
Cada línea de certificación enlaza con sus elementos, sus fotos y quién la validó. Menos discusión, más confianza.
«¿De dónde sale este importe?»
Administración
Concilia sin perseguir a nadie
Ejecutado, certificado, facturado y pagado por subcontrata y partida. Las facturas que superan lo certificado, marcadas.
«¿Esta factura cuadra?»
A.2Cómo funcionaCiclo semanal
Capturar, comparar, validar, certificar.
Un protocolo de captura de menos de cinco minutos por planta alimenta todo lo demás. El resto lo hace el sistema, con una persona responsable en cada decisión.
Comparar con el modelo
Cada imagen se sitúa en su punto de captura y se compara con la vista BIM equivalente. La IA propone estado y confianza, o se abstiene.
Validar
El jefe de obra acepta en bloque las de alta confianza y corrige el resto. Las correcciones alimentan la evaluación de precisión.
Certificar y replanificar
El avance validado recalcula la previsión, los avisos de pedido y el borrador de certificación a cliente y a subcontratas.
A.3Módulos
Pensado para cómo se controla de verdad una obra en España.
BC3, PEM y PEC, GG y BI, retenciones de garantía, acopios, contradictorios. Atalaya habla el mismo idioma que tu oficina técnica y tu administración.
Modelo BIM
El IFC, convertido en el índice de la obra.
Cargas el IFC de arquitectura y estructura. Atalaya extrae elementos, niveles, materiales y cantidades, audita la calidad del modelo y lo convierte para verlo con fluidez en el navegador.
- Coloreado por estado, plan frente a real, capítulo o subcontrata.
- Vinculación elemento ↔ partida automática por tipo, material y clasificación, y manual desde el visor.
- Versionado por GlobalId: una nueva versión del modelo hereda el estado sin contar dos veces.
- Línea temporal para reproducir el avance de la obra semana a semana.
Capturas e IA
Visión artificial con abstención obligatoria.
Para cada captura, el sistema sabe qué elementos deberían verse desde ese punto. La IA devuelve, por elemento y etapa, un estado, una confianza y una justificación. Si no hay evidencia, dice «no observable».
- Estados: no iniciado, en ejecución, aparentemente terminado, no observable.
- Validación en bloque por umbral de confianza, corrección individual con un clic.
- Precisión medida contra un conjunto etiquetado de tu propia obra, por trabajo y etapa.
- RGPD: difuminado automático de caras y matrículas antes de almacenar.
Interiores
Avance por vivienda y por etapa, con su peso.
La tabiquería no está «al 50 %». Está con la perfilería terminada, las instalaciones empotradas validadas y la placa en curso. Atalaya mide cada etapa con su peso económico en la partida.
- Etapas configurables por partida: perfilería 25 %, instalaciones 15 %, placa 40 %, encintado 20 %.
- Plano por vivienda y recorrido 360° enlazado a cada estancia.
- Hoja de ruta de cada vivienda, recalculada con cada validación.
- Evidencia previa al cierre como hito obligatorio antes de tapar instalaciones.
Planificación y suministros
La planificación aprobada no se toca. La previsión, sí.
Importa MS Project, Primavera o Excel. La línea base solo cambia con una aprobación; la previsión se recalcula sola con el avance validado, por el método del camino crítico.
- Plan aprobado, real y previsión en el mismo Gantt, con desviaciones en días.
- Ruta crítica y efecto de cada retraso sobre la fecha de entrega.
- Fecha de pedido = fecha de necesidad − plazo de suministro − margen de seguridad.
- Propuesta de replanificación enviada a aprobación, nunca aplicada en silencio.
Economía
La certificación, generada desde lo validado.
Con las cantidades validadas y los precios de contrato, Atalaya prepara la certificación a origen al cliente y a cada subcontrata. Cada línea se puede recorrer hasta sus elementos y evidencias.
- Cliente: PEM, GG y BI, retención de garantía e IVA, con la certificación anterior descontada.
- Subcontratas: retenciones, amortización de anticipos y modificados aprobados.
- Conciliación de ejecutado, certificado, facturado y pagado por partida.
- Exportación a PDF, Excel y BC3, y flujo de aprobación registrado.
La cadena de trazabilidad
Cada importe certificado se puede recorrer hacia atrás- Elemento BIMIfcWall · GlobalId
- ZonaPlanta 1ª · viv. 1ºB
- Partida05.01 · m² · BC3
- ActividadTabiquería P1
- Subcontratacontrato · precio
- Evidencia360° · 28 sep · validada
- Certificaciónn.º 8 · línea 05.01
A.4Reglas de cálculo
Sin cajas negras. Fórmulas que puedes auditar.
Todas las cifras salen de funciones deterministas, probadas y documentadas. La IA nunca calcula un importe ni una fecha: solo propone estados que una persona valida.
Avance físico de partida
Σ (cantidad de elementos validados × peso de etapa)
÷ cantidad prevista
Las cantidades salen del modelo o del presupuesto, nunca de la foto.
Avance económico
Σ (avance físico de partida × importe de partida)
÷ importe total
Ponderado por presupuesto de ejecución material, como la curva de avance del panel.
Fecha de pedido
fecha de inicio de actividad
− plazo de suministro − margen de seguridad
El margen es configurable por material y proveedor. El aviso llega con días de antelación, no el día que falta.
Certificación a subcontrata
cantidad validada × precio de contrato
− certificado anterior − retención
− amortización de anticipo ± modificados
Propuesta, nunca pago: requiere la aprobación de un responsable autorizado.
A.5Arquitectura y datos
Tecnología abierta. Datos en la Unión Europea.
Construido sobre estándares abiertos y componentes de código abierto de referencia. Sin dependencia de un visor propietario ni de una licencia de terceros por usuario.
Entrada
Lo que ya tienes
- Modelo IFC 2x3 · IFC4
- Presupuesto BC3 · Excel
- Planificación MS Project · XER
- Contratos y facturas PDF · imagen
- Capturas foto · 360° · vídeo
Proceso
Lo que hace Atalaya
- Ingesta y cantidades IfcOpenShell
- Visor web 3D That Open · Fragments
- Análisis de imágenes visión + salida estructurada
- Motor de planificación CPM
- Cálculo económico funciones auditadas
Salida
Lo que recibes
- Avance validado por elemento y etapa
- Certificaciones PDF · Excel · BC3
- Avisos email · push
- Informes y curva S PDF · Excel
- Integración ERP API
SeguridadServidores en la UEPermisos por fila y por obraAuditoría completa de cambiosDifuminado de personas (RGPD)Copias diarias
A.6Implantación
Tu primera obra en Atalaya, en doce semanas.
Empezamos por una obra piloto con datos reales y pocas partidas visibles. Cuando los informes cuadran con vuestro control actual, se extiende al resto de la cartera.
DiagnósticoDatos de la obra pilotoIFC, BC3, planificación y contratos. Informe de calidad de datos.
Datos auditados
ConfiguraciónZonas, etapas y vínculosJerarquía de zonas, etapas por partida con pesos, vinculación elemento ↔ partida.
CampoProtocolo de capturaPuntos fijos por planta, formación del equipo, primera semana de capturas.
UsoCiclo semanal en obraValidación de avance, informes y primer cierre de certificación en paralelo.
Informes cuadrados
◆ Criterio para avanzar: el equipo de obra lo usa cada semana y los informes cuadran con su control actual.
A.7Preguntas
Sobre Atalaya, en concreto.
¿Qué precisión tiene la IA?
Se mide en tu obra, no en un folleto. En la fase 0 etiquetamos a mano un conjunto de capturas reales y lo usamos como referencia. Solo se muestran propuestas en los trabajos que superan el umbral acordado (por ejemplo, 90 % en los estados de los trabajos elegidos y cero falsos «validado»). El resto se sigue validando manualmente.
¿Qué trabajos puede reconocer?
Empezamos por trabajos visibles y con etapas claras: cimentación, pilares y forjados por planta, fachadas, tabiquería seca en sus etapas y solados. Las instalaciones ocultas se documentan con una captura obligatoria antes del cierre, como hito de planificación.
¿Hace falta comprar cámaras?
No para empezar. Un móvil y un protocolo de puntos fijos son suficientes. Las cámaras 360° agilizan los interiores y las cámaras fijas en grúa permiten capturas programadas sin desplazamientos.
¿Y si nuestro IFC no tiene cantidades?
Es lo habitual. Atalaya calcula las cantidades a partir de la geometría y genera un informe de calidad del modelo en la carga: niveles, materiales, clasificación y elementos sin vincular. Lo que falta se completa con reglas o manualmente desde el visor.
¿Puede usarlo la subcontrata o la propiedad?
Sí, con permisos por obra y por rol. La propiedad puede consultar el avance y las evidencias de cada línea de certificación; la subcontrata, su propia certificación y documentación. Los portales de cliente y subcontrata forman parte de la ampliación.